Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

In diesem  Gebäude befinden sich 5 Wohneinheiten, davon eine vermietet, eine Gewerbeeinheit und ein Lager.

EG: Gewerbefläche (Bar/Bistro), ca. 152 m²

1.OG: rechte Seite, 2 ZKB, ca. 65 m² mit Balkon

linke Seite,  2 ZKB, ca. 68 m²

2. OG: rechts, eine große Wohnung, ca. 134 m² , Bad mit Badewanne, gr0ßes Wohnzimmer mit Kamin

und eine kleine Wohnung mit ca. 56 m² und eine Wohnung mit ca. 61 m².

Keller: ca. 211 m²

Innenhof: ca. 3,85 m²

Terrasse: ca. 87 m²

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Pirmasens, das Medicenter, der Bahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmärkte, Wasgau, Aldi, Lidl, Netto… sind mit dem Auto in ca. 2 min zu erreichen.

 

Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 017666604699.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 285.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohneinheiten: 5
Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 323 m²
Grundstücksfläche: 312 m²
Baujahr: 1949
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 89,31 kWh(m².a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 10.05.2031