PROVISIONSFREI !! FÜR EIGENUTZ UND KAPITALANLAGE ! Gepflegtes 5-Parteien-Haus in Citylage von 66953 Pirmasens

OBJEKTBESCHREIBUNG

FÜR EIGENNUTZER:
Derzeit steht eine 2-3ZKB, Balkon-Wohnung leer zur Eigennutzung. Die Wohnung liegt im 1.OG links.

Vollkeller- teilweise ausgebaut, 2 Balkone, 2 Garagen, Gas-Brennwertheizung in 2008 Satteldach, Überwiegend Kunststofffenster, überwiegend neuere Bäder, Massivbauweise, Heizung neu in 2008, 2014 komplette Dachumdeckung, 3 neue Bäder von 2000-2014 gemacht. Wasserleitungen überwiegend neu im Zuge der Renovierungen. Seit 2015 sukzessive Erneuerung der Fenster (Ersatz der Alufenster durch Kunststoff)- 3 neue Fenster in 2022, In 3 Wohnungen wurden in 2022 die Toilettensitze erneuert.

LAGE

Dieses Objekt liegt in Citynähe in 66953 Pirmasens

Weitere Informationen

Mieteinnahmen
Die monatlichen Kaltmieten betragen 1.718.- Euro incl Garagen. Jahreskaltmiete dementsprechend 20.616.- Euro. Durch eine momentane Neuvermietung erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.790.- Euro und somit die Jahreskaltmiete auf 21.480.- Euro. Diese entspricht einem Qm-Preis von 4,82 Euro/m² .

RAUMAUFTEILUNG

EG: Praxis: 5 Zimmer, Toilette, Labor, Abstellraum und Bad im UG- ca. 115,02 m²
1.OG re: 2 Zimmer, Küche, Bad- ca. 45,76 m²
1.OG li: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon- ca. 76,87 m²
2.OG re: 2 Zimmer, Küche, Bad- ca. 45,76 m²
2.OG li: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon- ca. 76,87 m²

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN

Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG  möglich !!

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