Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit kleiner ELW, grosser Garage und schönem Garten in guter Wohnlage von 66981 Münchweiler

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller incl kleiner ELW,  Satteldach- teilweise mit Sparrendämmung, Dachgeschoss ausgebaut,  5 Balkone, Terrasse, Iso-Fenster, Gas-Brennwert-Heizung 2017,  2 x Bad mit Wanne und 3 x Duschbad,  Massivbauweise, 1 grosse Garage für ca. 3 Autos mit Hauszugang ,  offener Kamin, Parkett, Einbauküche, schönes Grundstück  mit Gartenhaus u.v.m.

 

LAGE

Dieses 1-2-Familienhaus steht in guter Wohnlage von 66981 Münchweiler.

 

RAUMAUFTEILUNG

Haus 3a

EG: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Terrasse

OG: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Bäder (1 x mit Wanne, 1 x Duschbad)

UG:  Garage mit Hauszugang, ELW: 1 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 Kellerräume, Heizraum

Haus 3

3 Zimmer, Küche, 1 x Bad mit Wanne, 1 x Duschbad, Balkon

 

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

 

BESICHTIGUNGEN

Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG  möglich !!

 

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 230000 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohneinheiten: 2-3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 278 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Baujahr: 1950/1973
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Fahrradkeller Abstellraum Kamin
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/1973
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 177,1 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 12.12.2033