Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit grossem Grundstück und Doppelgarage in beliebter Höhenwohnlage zwischen Pirmasens und Zweibrücken

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller,  Satteldach, 1 grosse Balkon-Terrasse mit Zugang zum Garten, 1 Terrasse, freistehende Doppelgarage, 1 separate Garage mit Hauszugang, Kunststofffenster, Einbau einer neuen Pelletheizung in 2023, 1 Duschbad im EG, 1 Bad mit Wanne im OG, Massivbauweise, Parkett, Kaminofen, Neuwertige Wasser- und Stromleitungen, neuwertige Bäder, 1 moderne Einbauküche im OG, 1 Einbauküche im EG, kleiner Wintergarten, angelegter Obst- und Gemüsegarten u.v.m.

LAGE

Dieses schmucke 1-2-Familienhaus liegt in beliebter Höhenwohnlage zwischen Pirmasens und Zweibrücken.

RAUMAUFTEILUNG

EG: Eingangsdiele, Einbauküche, Abstellraum, grosser Vorratsraum mit Gartenzugang, modernes Duschbad, 1 Esszimmer, 1 grosses Wohnzimmer- ca. 85 m² Fläche

OG: Diele, moderne Einbauküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne

DG: 2 Schlafzimmer- Gesamt ca. 90 m² Fläche

UG: 2 Kellerräume, 1 Garage, 1 Heizraum

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.