Jetzt schnell sein! Schöne Doppelhaushälfte in Lemberg

Die Doppelhaushälfte ist pfiffig auf drei Etagen aufgeteilt und steht in ruhiger Hanglage.

Im EG befindet sich eine Diele mit hochwertigen Einbauschränken und ein Gäste WC auf der linken Seite.

Nach rechts gelangen Sie in die helle Küche mit Bistrotisch, in der das Kochen Spaß macht. Über einige Stufen erreichen Sie den Ess-und Wohnbereich mit Kaminofen, für kuschelige Stunden in der kalten Jahreszeit oder den Balkon für sonnige Tage.

Weiter Stufen führen ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein offener Durchgang, der aktuell als Büro genutzt wird.

Das UG besteht aus einem Schlafzimmer mit Durchgang in den Garten, einem Badezimmer mit großer Badewanne, zur Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Zusätzlich  noch ein kleines Zimmer, der Heizungsraum und Hausanschlussraum für Waschmaschine usw.

 

Lage:

Lemberg, mit ca. 3815 Einwohner, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Sie liegt umgeben vom schönen Pfälzer Wald mit seinen schönen Felsformationen, in einer herrlichen Landschaft, ideal für Naturliebhaber und Sportler.

Für das tägliche Leben ist alles vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Restaurants, Café, Freizeiteinrichtungen usw.

 

Ausstattung:

Heizung: Ölbrennwertkessel 2015

Fenster: Kunststoff doppelverglast BJ. 2008

Kaminofen

Einbauküche

Einbauschränke im Flur

Laminat 2020 erneuert

Kameraüberwachung Haustür

 

Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 219.000 € EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt.
Befeuerung: Öl
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 140 qm m²
Grundstücksfläche: ca. 398 qm m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
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Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Kamin
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 86,9 kWh(m².a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 10.04.2029