Gepflegtes 6-7-Familienhaus in ruhiger und begehrter Vorort-Wohnlage von 67659 Kaiserslautern

298000 EUR   |   -   |   343,76m²    |  

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller- Jede Wohnung hat 1 Kellerraum, Satteldach, 2 Balkone, 7 Stellplätze am Haus, Iso-Fenster, Gaszentralheizung, 3 Wohnungen mit Badewanne und 3 Wohnungen mit Duschbad, Laminat, kleines Grundstück u.v.m.

Die 7. Wohnung (UG-Wohnung- ca. 52,60 m² Fläche) ist weder bei der nachfolgenden  Aufteilung noch bei den Mieteinnahmen berücksichtigt !!!

Die Jahres-Kaltmiete der 6 Wohnungen beträgt derzeit 25.260.- Euro

 

LAGE

Das Objekt liegt in ruhiger Seitenstrasse in guter Vorort-Wohnlage von 67659 Kaiserslautern.

 

RAUMAUFTEILUNG

EG Li:   3 Zimmer, Küche, Bad- ca. 71,50 m²

EG Re:  2 Zimmer, Küche, Dusche- ca. 47,00 m²

OG Li:   3 Zimmer, Küche, Bad- ca. 71,50 m²

OG Re:  2 Zimmer, Küche, Dusche- ca. 47,00 m²

DG Li:   3 Zimmer, Küche, Bad- ca. 67,60 m²

DG Re:  2 Zimmer, Küche, Dusche- ca. 39,16 m²

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!!

 

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Angebots-ID: B 142
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 298000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 25260 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Badezimmer: 6
Kellerräume: 7
Wohnfläche: 343,76 m²
Grundstücksfläche: 538 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
StellplatzGartenBalkonKellerWaschküche
  • Grundrisse und Schnitt