ACHTUNG KAPITALANLEGER und KLEIN-HAUSHALTE !! 1-2-Familienhaus mit schönem Garten in beliebter Vorort-Wohnlage von 66954 Pirmasens

SEHR WICHTIG

Dieses Objekt kann NUR von Kapitalanleger bzw. 1-2-Personen-Haushalt käuflich erworben werden !

ERLÄUTERUNG: Die EG-Wohnung besitzt ein lebenslanges Wohnrecht verbunden mit einer festen monatlichen Mietzahlung i.H.v. 490.- Euro kalt + NK.

Die OG-Wohnung (2 Zimmer, (Küche), Bad) steht zum Eigennutz bzw. zur Fremdvermietung zur Verfügung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller, Satteldach, Terrasse, Balkon, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Grosses Wohn-Bad mit Dusche im EG sowie kleines Bad im EG und Bad im OG, Massivbauweise, Bollerofen im Wohnzimmer im OG, schöner Garten mit Aussicht, 2 Stellplätze u.v.m.

LAGE

Das Objekt liegt in beliebter Vorort-Wohnlage von 66954 Pirmasens.

RAUMAUFTEILUNG

EG: Diele, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, grosses Wohn-Esszimmer, kleines Bad, Büro, 2 Schlafzimmer, grosses Wohn-Bad mit Dusche- ca. 106 m² Wfl.

OG: Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Bollerofen, kleines Schlafzimmer, 1 Zimmer bzw. Küche, Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad- ca. 90 m²

KG: 5 Kellerräume, Heiz- und Waschraum

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.