2-Familienhaus mit schönem Gartengrundstück in 66999 Hinterweidenthal – auch für Kapitalanleger geeignet –

125000 EUR   |   -   |   240m²    |   8 Zimmer 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Teilkeller, Satteldach – teilweise ausgebaut, überdachter Balkon (Wintergarten), überwiegend Kunststofffenster, Öl-Brennwert-Heizung, 2 Bäder jeweils mit Dusche, 2 Einbauküchen, schönes Gartengrundstück u.v.m.

 

LAGE

Das Objekt liegt im Dorfkern von 66999 Hinterweidenthal.

 

RAUMAUFTEILUNG

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad- ca. 90 m² Fläche

OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten (Über 2 Etagen)- ca. 150 m² Fläche

 

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Angebots-ID: B 136
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 125000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 880 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 10560 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 471 m²
Baujahr: 1923
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl EL
Wert des Endenergiebedarfs: 197,9 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
StellplatzGartenKücheKellerWintergarten