Renditestarkes 9-10-Parteienhaus mit guter Verkehrsanbindung zwischen Pirmasens und Zweibrücken

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller, Satteldach (Gebälk + Ziegel neu in 1985), Dach-Balkon, Iso-Fenster, Ölzentralheizung u.v.m. Wasser- und Stromleitungen sowie Bäder , Fenster und Heizung wurden in 1980 renoviert.

Der Belag der Dachterrasse wurde 2009 erneuert. Die Geschossdecken bestehen überwiegend aus Kaiserdecken. Die Hausrückseite besitzt eine 10 cm dicke Dämmung.

LAGE

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig Nähe Autobahn Pirmasens-Zweibrücken.

RAUMAUFTEILUNG

KG: 1 Grosser Raum                                            ca. 103 m² Nutzfläche                                     310.- Euro kalt/Monat

EG:  1 Zimmer-App. mit Dusche                       ca. 58 m²                                                            260.- Euro kalt/Monat

1 Zimmer-App. mit Dusche                                ca. 22 m²                                                            180.- Euro kalt/Monat

3 Zimmer, Küche, Bad                                        ca. 75 m²                                                             370.- Euro kalt/Monat

2 Zimmer, Küche, Dusche                                 ca. 39 m²                                                             260.- Euro kalt/Monat

2-3 Zimmer, Küche, Bad                                   ca. 70 m²                                                             derzeit Rohbau und nicht vermietet !

OG:  3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC       ca. 75 m²                                                              390.- kalt/Monat

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC                 ca. 80 m²                                                              390.- kalt/Monat

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC                 ca. 100 m²                                                            420.- kalt/Monat

DG:  5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dach-Terrasse- ca. 145 m²           (570.- Euro kalt/Monat- derzeit frei zum Eigennutz oder Neuvermietung !)

MIETEINNAHMEN

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 30.960.- Euro kalt/p.a.

Nach Neuvermietung der DG-Wohnung und Fertigstellung, der sich im Teil-Rohbau befindlichen Wohnung im EG kann sich die Miete des Hauses durchaus auf ca. 42.000.- Euro p.a. entwickeln.

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.