Gepflegtes 3-Familienhaus mit Ladenlokal in guter Wohnlage von 66953 Pirmasens

135000 EUR   |   -   |   230m²    |   6 Zimmer 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller, Satteldach, 2 Balkone, Überwiegend Kunststofffenster, 4 x Gasetagenheizung u.v.m.

 

Das Wohnrecht im 2.OG muss übernommen werden.

Das Objekt ist sehr günstig vermietet. Bei schrittweiser Mietanpassung könnte sich  für den guten Allgemeinzustand des Objektes längerfristig folgendes ergeben:

300 m² Wohn- und Nutzfläche x 4.- Euro = 1.200.- Euro kalt/Monat x 12 = 14.400.- Kalt/Jahr

 

LAGE

Das Objekt liegt in guter City-Wohnlage von Pirmasens

 

RAUMAUFTEILUNG

EG: Laden: 1 Grosser Raum mit Toiletten- ca. 70m² Fläche- vermietet für 80.- kalt/Monat

1.OG:  2 Zimmer, Küche, Balkon- ca. 85 m² Fläche- vermietet für 300.- kalt/Monat

2.OG: 2 Zimmer, Küche, Balkon- ca. 85m² Fläche- unentgeltliches Wohnrecht- muss übernommen werden !

DG:  2 Zimmer, Küche- ca. 60m² Fläche- vermietet für 200.- kalt/Monat

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!!

 

WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Angebots-ID: B 135
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 135000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 580 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 6.960 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 93 m²
Verkaufsfläche: 70 m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
BalkonKeller

66953 Pirmasens