Gepflegtes 1-3-Familienhaus (incl. Gaststätte) mit Garage, Photovoltaik und Stellplätzen in guter Wohnlage von 66976 Rodalben

398000 EUR   |   - -   |   165m²    |   6 Zimmer 

BESONDERHEITEN

Dieses Objekt ist besonders interessant für den Gastronomen und den Existenzgründer, aber auch für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger !  Die Photovoltaik-Anlage erwirtschaftet einen Jährlichen Ertrag von ca. 4.000 Euro.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller, Satteldach, 2 Balkone, 2 Terrassen, Kunststofffenster, 1 Garage mit Hauszugang, 4 Stellplätze, 2 Bäder, Ölzentralheizung, massivbauweise, ertragreiche Photovoltaik-Anlage u.v.m.

 

LAGE

Das Objekt liegt in ruhiger und guter Wohnlage von 66976 Rodalben.

 

RAUMAUFTEILUNG

EG: GASTSTÄTTE: Grosser Gastraum mit Theke, Küche, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, Freisitz-ca. 96 m² ANGRENZEND:  3 Zimmer, Bad- ca. 78 m²

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad- ca. 88 m²

DG:  ausbaubar

KG: 6 Kellerräume, Heizraum

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!

 

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 398000 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 6
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 565 m²
Nutzfläche: 170 m²
Verkaufsfläche: 96 m²
Baujahr: 1968
Letzte Renovierung: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ölzentral
Befeuerungsart: Öl
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerSpeicherAbstellraum

66976 Rodalben