Exclusives 1-3-Familienhaus mit Garten, Teich und Garage in feinster Wohnlage von 66509 Rieschweiler-Mühlbach

495000 EUR   |     |   250m²    |   10 Zimmer 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller- teilweise ausgebaut,  Satteldach,  überdachte Terrasse,  Kunststoff-Sprossen-Fenster, Massivbauweise,  2 x Bad mit Wanne und Dusche im EG und DG,  2 x  Duschbad im UG und EG, Garage mit Hauszugang, Gaszentralheizung, Heizkamin und Sauna in DG-Wohnung, Kachelofen in EG-Wohnung, schöner und pflegeleichter Garten mit Teich in  ruhiger und feinster Höhen-Wohnlage u.v.m.

 

LAGE

Dieses exclusive Anwesen liegt in sehr ruhiger Seitenstrasse in toller Höhenwohnlage und grenzt zum Garten hin direkt an Wiesen an.

 

RAUMAUFTEILUNG

EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche,  Küche mit Abstellraum,  Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zu Terrasse und Garten, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer

DG: Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Sauna.

UG: ELW: (2 Zimmer, Küche, Duschbad), Garage mit Hauszugang, Heiz- und Waschraum, Grosser Hobbyraum, Kellerraum, Gäste-WC

 

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis ist beantragt !!

 

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

 

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 495000 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 756 m²
Nutzfläche: 50 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaSpeicherAbstellraumKamin

66509 Rieschweiler