Exclusive Bungalow-Villa mit 2 Einliegerwohnungen und GUTEM Energieausweis sowie mit Garagen und Carport in allerfeinster Wohnlage von 66953 Pirmasens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vollkeller- zu Einliegerwohnungen ausgebaut,  Flachdach,  Terrasse, 3 Einbauküchen, Holzkamin im Wohnbereich von EG, kleines Gartenhaus, Massivbauweise, Grosser Balkon, 2 Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätze, Der Bungalow ist frei zum Bezug. Beide Einliegerwohnungen im UG sind derzeit vermietet und wurden in 2018 komplett neu renoviert: Bäder, Leitungen, Heizung, Fenster etc. Am UG wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Bungalowteil befindet sich eine Schwimmhalle (stillgelegt) und eine Sauna sowie ein Wintergarten. Beide Einliegerwohnungen erzielen zusammen eine jährliche Kaltmiete von ca. 13.680 Euro. Dieses exclusive Anwesen liegt in feinster Wohnlage von 66953 Pirmasens.

LAGE

Dieses tolle Anwesen liegt in ruhiger Seitenstrasse in bestbegehrter Wohnlage von 66953 Pirmasens.

RAUMAUFTEILUNG

EG: Eingangsdiele, Flur, Gardarobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, 1 Zimmer, Schwimmhalle (stillgelegt !), Sauna, Dusche mit WC, Wintergarten, Terrasse- ca. 224 m² Fläche

UG: ELW rechts: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum- ca. 88,21 m² Fläche

UG: ELW links: Flur, Gardarobe, Kochen/Essen/Wohnen, Duschbad, Schlafzimmer- ca. 58,14 m² Fläche

UG: Heizraum, Anschlußraum, Partykeller, WC, Diele, Technik, Treppe zum EG

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN

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WICHTIGES

HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.